営業活動日記　「不動産会社のルーツとは？」横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。西村友里です。
先日の「職場の教養」に記載されていた内容をきっかけに、今まで気にしたこともなかった「不動産会社」のルーツについて調べてみました。
「職場の教養」とは、弊社の朝礼で使用している「一般社団法人倫理研究所」が
発行している冊子です。

「不動産」という言葉そのものが登場したのは、明治初期だそうです。
明治になると憲法にも「不動産」という言葉が使われるようになり、
多くの不動産業者が誕生しました。
それまでは「不動産」ではなく、あくまでもただの「土地」という概念だったそうで、不動産の歴史とは「土地」の歴史であることを初めて知った私です。

日本における土地の歴史の始まりは、西暦３００～５００年です。
当時の豪族や貴族が土地を｢縄張り」として捉えたことから始まります。
６４５年、中大兄皇子が蘇我氏を倒し、天皇を中心とした国作り（大化の改新）を進めたことにより、
土地は「公地」となりました。
７４３年、墾田永年私財法が定められ、土地の「私有」が認められるようになり、この頃から土地を活用するという考えが生まれ始めました。
１５８０年、豊臣秀吉が太閤検地を行い、荘園（地方にあるまとまった私有地）が消滅し、
土地は大名が管理することになりました。
１６０３年、徳川家康が幕藩体制を築きまして、乱世が終焉し、商業が発展しました。これにより、都市部に人口が集中し、長屋（賃貸住居）ができました。
これが不動産業の誕生と言われているそうです。（参照：「じつはおもしろい不動産の歴史！」）
明治中期になる頃には、現在のスタイル同様に物件を仲介する業者も誕生し、
不動産業としての幅も広がりました。
戦後の復興として一役買ったのがマンション事業で、戦争で焼け野原になった東京には、
住む家さえも無いという人々が溢れかえっていました。
そこで、復興の第一弾として掲げられたのが、住宅の確保です。
政府は銀行などの民間企業だけに頼るのではなく、自ら住宅融資を行う公的機関を
設立することを決定しました。この公的機関が住宅金融公庫や住宅公団です。
これらの公的機関設立がきっかけとなり、莫大な費用がかかるマンションの設立が
急激に加速することになったそうです。