営業活動日記　「路線価が発表されました」 | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

７月１日に、相続税などの計算の基準となる「路線価」が公表されました。
全国平均では７年連続の下落となりましたが、下げ止まりの傾向が強まり、
東京・大阪・愛知などの大都市圏では、海外からの投資資金の流入などを背景に
去年よりも上昇しました。


路線価は主な道路に面した土地の、１平方メートル当たりの評価額を
国税庁が１月１日の時点で算定したもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。

今年の路線価は全国の平均で去年を０．４％下回り、リーマンショック以降７年連続の下落となりましたが、
下げ幅はこの７年で最も小さくなり、下げ止まりの傾向が強まりました。
一方、再開発が進み、海外からの投資資金が集まっている東京・大阪・愛知の大都市や、
東日本大震災の被災者が移転するための住宅地の需要が大きい宮城、福島など１０の都府県では、
去年より上昇しました。

神奈川県内においては、県内約２万１千地点の対前年の平均変動率がプラス０.６％となり、
２年連続で上昇しました。
６年ぶりに上昇に転じた昨年から上昇傾向がさらに全面的に広がり、
県内１８の税務署関内の最高路線価で、７年ぶりに下落した地点がゼロになったとのことです。

２０２０年の東京オリンピック効果も重なり、今後も地価は堅調に推移するものと予想されております。
一方で、建築資材や人件費の高騰も影響して、マンションや一戸建は中古市場においても
価格が上昇傾向にあります。
今後マイホームを購入しようとするお客様にとっては頭の痛いところと言えます。

これから不動産の購入や売却をしようとするお客様に対して最良の提案が出来るように、
不動産のプロとしてしっかり市場動向を見極めていくように致します。

一人でも多くのお客様のお役に立てるように、これからも頑張って参ります。