営業活動日記　「投資不動産の動き」 | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今日は、投資用不動産に関するニュース記事をご紹介させて頂きます。
不動産投資家向けのサイトに、先月新規掲載された物件を対象とした
利回り等の市場調査の結果が掲載されていました。

２０１５年８月期、「投資用不動産の市場動向調査」結果を発表しました。
８月１～３１日の期間、新規掲載・問い合わせのあった物件が調査対象。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが９.４４％（前月比０.１７ポイント低下）、
問い合わせ物件の利回りも、１１.３７％（同０.０９ポイント低下）と、ともに下落。
物件価格については、新規掲載物件が６,６６７万円（同１４３万円増）、
問い合わせ物件が５,５９３万円（同７万円増）と上昇。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りが７.９４％（同０.１５ポイント低下）と、
過去最低の７％台に。問い合わせ物件も９.６１％（同０.２１ポイント低下）下落した。

物件価格は、新規掲載物件が２億１,６７４万円（同８９６万円増）、
問い合わせ物件が１億９,４６０万円（同９０２万円）上昇。
投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが８.３６％（同０.２６ポイント低下）、
問い合わせ物件が１０.０３％（０.４６ポイント低下）と、ともに下落。

物件価格については、新規掲載物件が１,３８８万円（同１７万円増）、
問い合わせ物件が１,１８４万円（同８３万円増）と上昇した。

※以上、記事の抜粋です。

軒並み、表面利回りは低下しており、価格の上昇が浮き彫りになっていることが分かります。
また、１棟マンションにおいては、表面利回りが過去最低の７％台になったとのことです。
またこれは全国平均の数字ですので、首都圏においては更に厳しい数字となります。
５年後の東京オリンピックを見据えて、国内の投資家のみならず世界各国の投資家が
日本の不動産に注目しております。
特に中国の投資家の活発な動きには、私たち実務家も驚いています。

資産運用としての不動産投資ですので、私たちプロがきちんとした調査を行い、
不動産の資産価値を見極めた上で、お客様にご紹介をしていかねばなりません。
お客様に安心してご購入頂けるよう、これからも丁寧で正確なご提案をさせて頂きます。