営業活動日記　「何事も上昇傾向にあれ！」 | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

国土交通省から２０１４年都道府県地価調査(2014年7月1日時点)の結果が発表されました。
それによると東京、大阪、名古屋の３大都市圏の住宅地は平均で前年比０.５％上昇し、
リーマン・ショック前の２００８年７月以来、６年ぶりに上昇に転じました。

全国の平均地価は、住宅地が前年比１.２％下落で２３年連続、商業地が同１.１％下落で、
７年連続の下落となったものの、下げ幅は前年より縮小しました。
３大都市圏では、住宅地が前年比０.５％上昇で６年ぶりの上昇、商業地が同１.７％上昇で２年連続の上昇。

圏域別に見ると、東京圏は住宅地が同０.６％上昇、商業地が同１.９％上昇、
大阪圏は住宅地が同０.１％上昇、商業地が同１.５％上昇、名古屋圏は住宅地が同０.９％上昇、
商業地が同１.５％上昇となりました。
一方、地方圏は、住宅地が前年比１.８％下落、商業地が同２.２％下落となり、
ともに下げ幅は縮小したものの、依然として８割弱の地点で下落が続いています。

神奈川県においては、住宅地６３８の継続地点のうち、３０７地点が上昇。
市区町村ごとの平均変動率をみると、前回調査で上昇した３２市区が今回も緩やかに上昇したほか、
横浜市瀬谷区や鎌倉市、逗子市がプラスに転じ、上昇地域は３５市区に広がりました。
商業地は２１２の継続地点のうち、１３７地点が上昇しました。この上昇地点のうち横浜（８０地点）と
川崎（３４地点）の２市が、８３.２％を占めております。

因みに、地価上昇率が最も高かった商業地は、石川県金沢市広丘(金沢駅西口)で
前年比１５.８％上昇とのことです。
来年３月１４日の北陸新幹線金沢延伸開業を控え金沢駅周辺の不動産需要が高まっていることが
背景にあるそうです。
私の自宅から約１.５キロ先にある「川崎駅」にも、新幹線が開通してくれないでしょうか。
そうすれば、我が家の価値も上昇してくれるはずなのですが…。

２０２０年東京オリンピック効果も重なり、今後も地価は堅調に推移するものと予想されます。
我が家の地価上昇を期待するのではなく私自身の人間力を上昇させて、２０２０年東京オリンピックまでの
上昇気流に乗って、邁進して参ります！