営業活動日記　「市場調査の重要性」 | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。西村友里です。

昨日は、山下町周辺の駐車場の相場調査を行って参りました。
山下町にある分譲マンションの駐車場の募集業務をお任せいただいておりますが、
なかなかお客様がつきません。
そのため、賃貸条件を見直すために市場調査を行いました。

駐車場の相場の調査は、以前関内駅周辺で行ったことがあるので、
その時を思い出しながら、地図とバインダーを持ち、出かけて参りました。

事前に山下町で月極の駐車場の募集をしている箇所をインターネットで調べ、
それらの現場の写真を撮り、併せて他にも募集をしているところがないか、
1件1件建物を見て廻りました。

山下町の南側エリアから北側エリアに向けて歩いてみましたが、一帯は観光地ということもあり、
時間貸しの駐車場がほとんどです。
山下町の中心エリアには中華街があるため、月極駐車場は山下町の南側エリアと北側エリアに
集中していることが分かりました。

月極料金の相場は、１ヶ月２万円～３万６０００円と、駐車場によって賃料が異なります。
車の出し入れがし易い平置きの駐車場は、人気が高くどこも満車でした。

山下町を廻っている際、消防署の前を通りました。
今まで気付かなかったのですが、消防署にショーウィンドウがあり、そこにたくさんの消防車や
救急車のミニカーが並べてありました。
乗り物が好きな子供たちが見たら、大喜びすることでしょう。
思わず写真を撮ってしまいました。

現地調査をすることにより、現在の市場の相場がわかりました。
弊社が募集を行っている駐車場と比較し、再度募集条件を見直し、オーナー様へご報告させて
いただこうと思っております。
そして、一日も早く駐車場を借りて頂けるよう対応いたします。