営業活動日記　「池袋訪問」 | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。西村友里です。

本日は、池袋周辺の業社訪問を行い、弊社がお預かりしている管理物件を
ご紹介して参りました。

地元の業者様に、市場や需要などを伺ったところ、池袋周辺は地域柄、
風俗や外国籍のお客様が多いため、これらのお客様でも借りられるような
条件にしないと、なかなか空室が埋まらないのが現状だそうです。

また、広いお部屋よりも６坪ほどの小規模な部屋を探しているお客様の需要が
多いとのお話でした。
横浜も同様で、独立などをお考えのお客様が１０坪以下の事務所を探されている
ケースが多く、面積が広い事務所は空室が目立ちます。
弊社は店舗をお探しのお客様の需要が多いのですが、店舗の場合も小規模で
初期費用を抑えたいお客様が多く見受けられます。

以前は、広いお部屋を好まれるお客様の需要が多かったそうですが、時代と共に
無駄なスペースに費用をかけるのはもったいないという考えのお客様が増えている
ようです。

情報化の時代ですので、弊社でもWEB反響が多く、他地域でも成約ができる体制に
なってはいますが、実際に地元に出向いてみると、地元の方でなければ分からない情報を
教えていただけるため、これはこれでひとつのメリットがございます。

賃貸は繁忙期に入っているため、どこの会社も忙しそうでしたが、直接訪問することにより
得るものは大きいことがわかりました。
以前訪問したことのある業社様の中には、「わざわざ横浜から来た人だ」と覚えていて
下さった担当者もおり、親切丁寧な対応をしていただけました。

オーナー様に喜んで頂けるよう、一日も早くテナント様にご入居いただけるよう、
今年も募集活動に専念致します。